藝高人膽大

　　「知名理財及旅遊ＫＯＬ『小斯』（原名張鎌安）去年１０月斥資１．３６８億元購入北角豪宅海璇ＩＩ高層特色戶，其長達２７０天的成交期於近期屆滿。最新資料顯示，該宗大額物業買賣已於7月初正式完成手續，並由中銀香港承做按揭，預料月供金額近４２萬。

　　是次成交單位為海璇２Ｂ－３期１座『鳳凰樓層』，實用面積２，１１８平方呎，附連４３０平方呎平台及雙車位，折合實用呎價約６４，５８９元，當時獲發展商代繳４．２５％印花稅。據報道，是次按揭利率約為３．２５厘，比美債收益更平，小斯形容現時息口便宜『梗係借盡佢』。若以最高七成按揭及３０年還款期推算，貸款額達９，５７６萬元，首期開支４，１０４萬元，全期利息開支約５，４２７萬元，估算其每月供款將高達４１．６萬元。」

　　說是知名理財及旅遊ＫＯＬ我可是沒聽說過其人呢！

　　然而，有必要花那麼大的金錢、購買那麼大的住宅嗎？

　　每月供款高達４１．６萬元，是多少人的年薪呀！

　　這一供就是３０年，能保證今天的高收入能維持３０年不變嗎？

　　有膽在今天的經濟環境下作出這樣巨大的投資果真是「藝高人膽大」！

　　今天看來很輕負擔每月的供款，一旦環境稍微逆轉、樓價稍微回落，隨時會變成沉重的負擔、人生的噩夢。

　　所以，不必羨慕他今天的風光，只當是茶餘飯後的話題即可。