識揀就向西揀！東京教育家庭的黃金選擇區域揭密。

原文首發於公眾號文章“45歲開始的第二人生”。

數據怎麼說？

日本學者大和冬樹長期跟蹤調查東京中學生，發現來自貧困社區的孩子，大學升學率僅約四成；而住在非貧困社區的孩子，升學率則達六成以上。

另一位名古屋大學的研究者新城優子，在論文《子どもの教育達成プロセスに関する理論的検討》中更直接指出：

影響兒童教育成果的主要因素，包括『家庭的社會關係資本』同『地區的社會關係資本』。前者指父母嘅學歷、收入、職業、家庭結構等，會影響小朋友對學習嘅態度同動力；後者就係住嘅社區整體質素，例如鄰里教育水平、社區資源、參與度等等。簡單嚟講，屋企點、住邊區，都會左右孩子將來可以行幾遠。

• 家庭社會資本：父母學歷、收入、職業，直接影響孩子對學習的重視程度與動力。

• 地區社會資本：居住區的平均教育水平、收入分布、公園設施與補習班密度，也會影響孩子的成績與志向。

  換句話說：同樣一個家庭，搬去不同區，孩子的未來很可能會變得不一樣。

居住地怎麼選？看這幾個指標

如果你重視教育，但預算有限，可以從以下幾個角度做取捨：

• 安全程度（低犯罪率）

• 居民素質（高學歷比例）

• 平均家庭收入

• 學校評價或私校進學率

• 有無補習班、公園、運動設施

以下這些地圖資料可以幫助你判斷哪個區值得考慮：

👉 大學以上學歷比例地圖

左邊嗰張圖顯示咗大學或研究院以上學歷人士嘅分佈，色塊愈深，代表高學歷人口比例愈高；右邊就係中學以下學歷人士嘅分佈圖，色塊愈深就代表低學歷人口比例愈高。

如果將東京都26市一併納入，就會呈現以下呢個分佈情況：

東京都中心地帶，包括文京區、千代田區、中央區，係高學歷人口密集嘅三大核心區。再加埋國分寺市、小金井市、武藏野市、杉並區，仲有學歷水平相對較高嘅中野區，呢啲地區合稱為『東京高知走廊』。

另外，喺23區之中，西南面嘅目黑區同世田谷區，亦都係高學歷比例相對較高嘅地方。

👉 高/低收入人口分布圖

左邊幅圖係東京都內高收入人群分布情況，顏色越紅代表高收入人口聚集得越密；右邊幅圖就係低收入人群集中區域，同樣顏色越紅代表低收入人數越多。

如果你對東京各個區未太熟悉，我特別將平均收入最高同最低嘅六個區整理出嚟，用圖示方式劃分，方便大家參考。

👉 各區私立學校升學率圖

再舉個例子，對教育重視程度可以從升讀私立學校嘅比例睇出嚟，整個東京都大致情況如下圖所示：

如果你對東京各區唔太熟悉，或者只係關心23區之內嘅情況，不妨睇睇下面呢幅圖：

你會發現，高知識、高收入、高教育熱情的社區，大多集中在東京西部與西南部——例如：文京區、千代田區、目黑區、世田谷區、武藏野市等等。

研究居住地與教育環境的關係，並非為了讓孩子變成學霸，而是為了讓家庭住得安心、孩子能自在成長。

所以，即使買不起最貴的，也請避開最糟的。

一句話：盡量向西，避開東北。沿著『東京高知走廊』一路向西。