祖傳土地放了很多年，真的需要用錢時，才發現地號、道路、占用一件都不能少

有些土地在家裡放了二、三十年。

平常沒有人特別管。

每年收到稅單就繳，偶爾經過看一下，知道家裡有這塊地。

真的要借款時，才開始找資料。

然後第一個問題就出現：「地號是哪一個？」

地址和地號，本來就不是同一件事

土地不像房子一定有一個大家熟悉的門牌。

有些人只知道在某條路後面、某間宮廟旁邊。

真正要查土地權利，還是得回到地段地號。

再來是誰在用

祖傳土地很容易出現「一直都是鄰居在種」、「親戚有放東西」、「以前好像有借人走」這種狀況。

平常沒有衝突，就沒有人特別問。

要做抵押評估時，現況就會被放大。

路能不能進去，也是常被忽略的一件事

地圖上看得到道路，不一定代表自己的土地就有合法、穩定的出入口。

如果要經過別人的地，更需要把通行狀況說清楚。

很多地主第一句都問一坪多少，但資料還沒整理前，這個問題很難回答。

如果家裡也有一筆多年沒有整理的土地，可以先從：土地借款前要整理的土地與權利資料 開始。

土地放著沒事時，很多問題都可以被忽略。真正要賣、要借、要分割的那一天，才會發現那些看起來很基本的資料，反而是一切的起點。