貸款選擇太多不知道怎麼選？從信貸到房屋二胎設定，哪一種才是你該走的路？
什麼是房屋二胎？為什麼越來越多人選擇它？
所謂的房屋二胎，是指你已經有一筆房貸在身，卻還可以再用這間房子向別家機構借一筆錢，並設定為第二順位的抵押權。
簡單說，它就像是你把房子價值發揮第二次的一種方式。不需要清償原房貸、不用搬家換產權、還能拿到一筆資金，解決當前的壓力或發展計畫。
這樣的做法過去多為企業主或投資人使用，但現在越來越多一般家庭也會選擇透過房屋二胎設定，來應對教育費、醫療費、裝修支出、或資金週轉。
信貸、當鋪、房屋二胎怎麼選？一表比給你看
比較項目房屋二胎設定信用貸款當鋪借款申請難易度中等（需有房產）易（靠信用）易（靠物品）利率範圍約5%～10%約8%～15%約12%～20%以上可貸金額高（依房屋價值）中（依薪資信用）低（看當品價值）還款年限最長可10年以上一般為1～7年1～6個月居多是否查聯徵視申請管道而定一定會查部分當鋪不查是否需要擔保品是（房子）否是（物品）
看得出來，如果你有房子、但短期內需要一筆大額資金，選擇房屋二胎設定不只利率相對划算，還可以分期攤還，對生活壓力較小。
房屋二胎設定要注意什麼？五大重點你一定要知道
雖然二胎貸款聽起來很不錯，但它也不是人人都能辦、或隨便辦的，以下幾點請務必注意：
先確認原本的房貸有沒有禁止二胎：有些銀行會在契約中直接限制，這點要先釐清。
要找合法貸款公司或當鋪：不要找地下錢莊或來路不明的私貸，這種後患無窮。
房屋價值評估很重要：房價太低，或貸款已接近市值，很可能會被拒絕。
還款方式要談清楚：像是只繳息不還本、到期一次清償等等，都可能成為日後的壓力來源。
手續費與利率要透明：不要只看利率，還要問清楚有沒有額外的代辦費、設定費等。
實際案例：小家庭怎麼用房屋二胎重新翻轉人生？
小婷一家四口，原本月收入穩定，生活過得去，但孩子升大學後，學費與租金壓力驟增，讓她不得不思考如何借款。她原本考慮信用貸款，但因為曾有信用卡遲繳紀錄被拒絕。
後來，她找到一間合法的貸款公司，協助她辦理房屋設定，評估房屋還有約400萬市值餘額，成功申貸120萬元，並分期5年還款，利率合理、手續簡便。現在孩子順利升學，她自己也多了喘息空間。
結語：你不是不能借錢，而是該借對方法
貸款不是錯，錯的是盲目借款、忽略風險。每個人都會有急需用錢的時候，但你該知道：與其亂借一通，不如找一個對你負擔最小、風險最低、也最合適的方式。
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來源出自：94貸款家