【「#領先」全港99%屋邨 1：屋邨清潔/護衛/物管薪酬待遇調查】

將軍澳健明邨於 2024 年 12 月由原本的物業管理公司「宜居顧問服務有限公司」（下稱「宜居」）轉由「領先管理有限公司」（下稱「領先」）接手。令人震驚的是，健明邨的清潔工及保安工友隨即遭遇大幅減薪。今年 7 月，黃大仙下邨同樣由宜居轉為領先後，亦出現清潔及保安工友減薪、工時增加的情況，手法如出一轍。以下將逐一揭示領先的問題。

罪狀一：#減薪、#增加工時

在將軍澳健明邨，保安月薪由原本的 $15,700 下調至 $13,000，清潔工亦由 $13,500 減至 $12,500，同時工時由每日 7 小時增加至 8 小時。

在黃大仙下邨，保安月薪由 $17,000 減至 $14,900，清潔工則由 $15,500 減至 $14,500。雖然名義上工時為每日 8 小時，但有工友反映需提早半小時上班，實際工作時間更長。

罪狀二：#肥上瘦下

在健明邨，房署上一份合約的預算為 $43,850,000，新合約則增至 $47,470,000，增加了 $3,620,000。然而，在合約金額上升的同時，清潔工與保安卻被減薪。根據人手及減薪幅度推算，領先實際可額外節省約 $6,315,200。

在黃大仙下邨，房署上一份合約的預算為 $55,930,000，新合約則增至 $60,330,000，增加了 $4,400,000。同樣地，在工友減薪的情況下，領先預計可額外節省約 $7,532,000。

換言之，雖然政府批出的合約預算增加，但工友的薪酬卻被壓縮，最終利益落入承辦商手中，形成「肥上瘦下」的局面。

健明邨
清潔工:$1000 x 41人 x 12個月 = $492,000
保安:$2700 x 68人 x 12個月 = $2,203,200,
$22032006+$492000+$3620000=$6,315,200

黃大仙下邨
清潔工:$1000 x 51人 x 12個月 =$612,000
保安:$2100 x 100人 x 12個月 = $2,520,000
$612000+$2,520,000+$4400000=$7,532,000

罪狀三：#苛刻僱主

在轉換新公司之前，領先並未派員向工友清楚解釋勞動條件及合約條款，工友直至簽約時才得悉相關安排。有工友反映，簽約時所提供的合約僅印於 A5 紙張上，字體極小；由於大部分工友年紀較大，閱讀本已困難，加上部分工友未必識字，實際上更難以理解合約內容。

此外，有工友指出，領先曾聲稱每月僅有四天休息日，直至工友提出質疑後才改口為「每星期休息日」。另有工友表示，公司要求僱員在入職三個月後才可享有勞工假。種種做法顯示，領先刻意隱瞞重要資訊，甚至涉嫌誤導工友，以求其簽署合約。

【「領先」全港99%屋邨：屋邨清潔/護衛/物管薪酬待遇調查】將於2月期間陸續發佈，請持續關注我們的Facebook 及Instagram 的更新！

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