房屋有預告登記還能貸款嗎？不一定不能辦，但不能只看房價和剩餘額度。真正的關鍵，是預告登記由誰設定、設定原因是什麼，以及權利人是否願意配合塗銷。

以這個新聞為例，白話來說，若父母在一開始買房登記給兒子時就辦理了預告登記，在沒有爸媽的允許下，兒子是不能夠任意處分（包括買賣、贈與、貸款等情形）這棟房子的。這樣就可以避免，如新聞中，兒子隨意將房子送給當時女友，而父母渾然不知，造成後來被分手的前女友「合法持有」哭訴無門，或是拿去借了未知的貸款背了一堆債。此時，父母就…