在台灣房市，「台積電」就是漲幅的代名詞。隨著南科產值超車竹科，2026 年的科技新貴面臨了終極抉擇：是該買生活機能成熟、但房價站穩 7 字頭的竹北？還是押注基期較低、但晚上可能沒處去的台南善化？