房子市價1,000萬，貸七成，不就是700萬嗎？」 這是很多人在估算房屋貸款時最直覺的想法。 但實際申請貸款後，卻常常發現： 自己算的額度，和實際評估結果差很多。 這是進行不動產融資評估時，經常遇到的問題。 因為真正的房屋融資評估，從來不是單純把「房價 × 成數」算出來。 房屋價格，不等於貸款評估價值 首先要分清楚： 市場價格與金融機構採用的…