這間房子明明是我的，為什麼銀行不願意貸？」 這是遇到未保存登記建物的人，很常出現的第一個疑問。 房子住了幾十年，水電都有，甚至每年也都有繳房屋稅，突然要拿房子辦貸款，才發現： 地政資料裡找不到建物權狀。 這時候很多人第一個反應就是： 「那是不是這間房子完全沒有價值？」 其實不能這樣直接下結論。 真正要先搞清楚的是： 你的房子為什…

有一種情況，很多屋主真的會想不通。 房子是自己的，土地也是自己的，住了二、三十年，甚至附近房價這幾年也漲了不少。 結果拿去問銀行，得到的答案卻是： 「這個物件我們沒辦法承作。」 聽到這句話，很多人的第一個反應就是： 是不是我的信用有問題？ 其實不一定。 銀行願不願意貸款，看的從來不只是房子值多少錢。 對銀行來說，房子除了要有價值，還要…

有些早期建築，可能因為興建年代久遠、當時的建築或登記程序不同，留下了現在比較特殊的登記狀態。水電都有，門牌也有，鄰居也認識，甚至房屋都是自己花錢蓋的。平常住起來完全沒有問題。直到有一天，屋主突然想拿房子貸款，才發現：未保存登記。