房屋貸款的種類有很多，購屋貸款、指數型房貸、理財型房貸、透支型房貸、二胎房貸…這麼多種，好不容易存夠一筆錢準備買房置產，但是為什麼銀行給我的房貸成數這麼低？不同的房貸類型，內容與條件也都不一樣，影響因素也會稍有不同，但銀行會看的條件基本就是「物件的條件」 和 「貸款人的條件」，而貸款人的因素就是工作狀況與信用條件。那麼…

今天看新聞，看到一個買店面貸款成數卻只有29%的新聞案例，新聞報導中提及購買商用不動產須注意用途別，因為這個案例就是因為用途別為「住商用」，因此最高只能貸到四成，銀行估價又偏向保守通常不會給到最高成數，以至於發生了自備款需71％的窘境。自備款都已經準備5成了，這等財力竟然成數這麼低？問題出在哪裡？還有哪些會影響…