70年占用不等於所有權──台灣土地制度必須面對的現實教育

在早期農業社會或都市發展初期，許多土地使用確實缺乏完整登記制度，使民眾形成「住久就是我的」的直覺認知。然而現代法治社會中，土地權屬必須透過明確登記制度確立，否則將造成交易秩序混亂。

若允許長期占用即可取得權利，將產生三大問題：

第一，破壞土地交易安全；
第二，削弱國有財產管理制度；
第三，造成公平性爭議，變相鼓勵占用行為。

然而，制度另一面也必須思考社會現實。長期居住者往往缺乏資訊、能力或資源進行合法化程序，導致「事實居住」與「法律權利」長期脫節。

因此，政府除了依法處理，也應加強法治教育與制度銜接。例如：

• 推動國有土地使用現況透明化平台

• 提供長期占用合法轉租或補正機制

• 建立民眾地權教育制度

法治不是否定歷史，而是讓歷史進入制度化軌道。